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大切な注文住宅の土地探し!基本の流れと注意点を解説!

2023/11/20(月) お役立ち情報

新しい家を建てたいと考えているが、土地探しに関する知識や経験がなくて、途方に暮れてしまうという人は多いでしょう。
いろいろな選択肢があってワクワクしますが、一方でこの土地が自分の理想にあっているのか、不安に思うのも無理はありません。

この記事では、注文住宅を建てるための土地探しから入居までの基本的な流れやポイント、注意点を解説します。
理想の住まいを実現するための具体的なアドバイスもご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

□注文住宅の土地探しから入居までの流れ

土地探しが住宅完成においてどのような役割を果たすのか曖昧な方もいるかもしれません。
ここでは土地探しから住宅に入居するまでの流れを4ステップで紹介します。

1.プランの決定と土地探し
注文住宅の土地探しは、まずプランの決定から始まります。
住みたいエリアを決定することが第一歩です。
エリアを絞る際に、通勤や通学、住み慣れたエリアか新天地かの要素を元に決めることが重要です。

2.ローンの準備
エリアを決めたら、次に資金計画をしっかりと立てる必要があります。
家にどれ程の予算を想定しているのか、融資をどれ程受けるのかなど、具体的な資金計画を持っておくことが大切です。

3.土地の決済と建築
土地が決まったら、融資の実行と土地の引渡が行われます。
その後、建物のプランを最終確定し、建築が始まるのです。
なお、当社では ウレタンフォーム内のほとんどが空気でできたマシュマロ断熱の「フォームライトSLシリーズ」や自然素材「コスモレーベン」を採用しており快適な住環境を皆さまに合わせてコーディネートしています。

4.入居
最後に、建物の融資実行と引渡し、そして入居となります。
この一連の流れを把握しておけば、土地探しから注文住宅の完成までスムーズに進められるでしょう。

□注文住宅の土地探しの注意点

土地選びはその後にできる住宅へ大きな影響を与えるので、ここで大きく2つ注意点を解説します。

*ハウスメーカー選び

土地探しを当社をはじめとするハウスメーカーに依頼する場合、建築を依頼する前提で行うことが重要です。
ハウスメーカーも、その前提であれば、皆さまが求めている住宅に合わせて、より親身に土地探しをサポートしてくれる可能性が高くなります。
当社では住宅建設のみならず、資金計画から土地探しまでもサポートしますので安心してお問い合わせください。

*完璧な土地は存在しない

多くの人が土地は一生に一度の買い物と考え、失敗したくないと思います。
しかし、100%希望通りの土地はほぼ存在しないのが現実です。
ほかにも競合相手がいることも多いので、ある程度条件に合った土地が見つかったら、迷わず決断することがおすすめです。

□まとめ

注文住宅入居までは、プランの決定から始まり、土地選び、ローンの準備、土地と建物の決済、そして入居という流れでした。
注意点も多くあるので、不安に感じられる場合はぜひ当社までご相談ください。
当社が全力で皆さまの理想を実現できるようにサポートします。

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